春を感じる日がすこしずつ増えてきましたね。
3月から千葉県船橋市でマンションフルリノベーション工事がはじまりました！
新築時から13年間暮らしたマンションも家族が増え、子供たちが成長し、そろそろ子供部屋の必要性を感じられたことがきっかけで最初にご相談にこられました。
共働きのご夫婦とやんちゃ盛りの男の子2人、4人家族です。
いろいろお話を伺うと、収納の問題、孤立したキッチンの問題、無駄の多い家事導線など…
もともとあまり気に入ってなかったことがあそこにもここにも。。。
これからも長く住み続けるから、このまま我慢するよりも大好きな場所で暮らしたい！
そんなご家族の気持ちから始まるリノベーションです。
みんなが集まるリビングを中心に、ダイニングキッチン・みんなのクローゼット・子供室をできるだけ空間の広がりを残しつつ、最初はあまりつくり過ぎず、家族の成長と一緒に扉を加えたり、仕切りを加えたり。
変化していく住まいのご提案です。
工事のレポートも随時upしますのでお楽しみに！
千葉県浦安市で工事中のIさん邸におきまして中古マンションリノベーション完成見学会を開催します！
東京メトロ東西線浦安駅から徒歩１５分！ぜひ足をお運びくださいませ。
時間内でしたら何時に来て頂いても構いません。
東京メトロ東西線・浦安駅・徒歩15分
JR京葉線・新浦安駅・徒歩25分
バス停あり
完全予約制（事前にご連絡頂いた方にだけ、詳しい住所をお伝えいたします）
築15年、8０㎡ほどの中古マンションを購入し、スケルトン状態からフルリノベーション。暗い印象だったキッチンはフルフラットオーダーメイドの家具のようなアイランドタイプへ。閉じても連続感のある書斎や置き家具のレイアウトによって家族が思い思いにすごす様々な場所を作りました。
全ての素材のセレクトにお施主様のIさんにも参加して頂き、チークの無垢フローリング、珪藻土塗り壁、アクセントのセルフ・ペインティングなど、Iさんのオリジナリティが調和した手づくりのマンション・リノベーションが完成します。
自然の素材、本物の素材がつくり出す上質な住まいの空気とダイナミックに連続する空間を是非ご体感ください。
工事中のブログ
解体編
マテリアル編
墨出編
配管・配線編
木工事・置き床工事編
事前にご予約頂いた方だけに詳しい住所をお伝えする予約制にさせて頂いております。
参加ご希望の方は、下記お問い合わせフォームのページからお申し込み頂くか、お電話にてお問い合わせください。
こんにちは。
以前にも何度かご紹介している文京区白山の家が完成しました。
施主のKさんのご厚意で見学会の時間をいただくことができました。
6月22日（土） 10時〜16時 です。
私たち二人で対応させていただきますので、万が一の混雑を防止するため事前連絡をお願いいたします。
場所は都営三田線の白山駅から徒歩5分ほどのところです。
詳しい住所はご連絡をいただいたときにお伝えいたします。
さて、今回のポイントは…なんといっても「建築条件付きの宅地での新築住宅」であることです。
Kさんからの相談は土地の立地は気に入っているけど、指定の建築会社との間取りの打合せがうまく行かないとのことでした。そこで私たちはKさんのアドバイザーとして協力することになりました。
建築条件付きの宅地。戸建て住宅を検討されている方には耳慣れた単語ですよね。簡単に言うと建売住宅とは違って、建築業者は変更できないが、自分の自由なプランで家を建てられる建築条件付き宅地のことです。少し調べてみるとKさんと同じように悩まれている方はたくさんいらっしゃいます。私たちにとってもイレギュラーでしたが年間200棟を竣工するパワービルダーとの仕事は興味がありました。
建築条件付き宅地を検討されている方には参考になるのではないかな…と思います。
敷地は道路幅が4mに満たない角地でした。道路幅員のためのセットバックと隅切によって敷地は削られ、天空率による道路斜線制限の緩和もつかう、いわゆる都市型木造3階建狭小住宅の典型です。その上、変形敷地のため少し難しい敷地でした。
ビルトイン車庫のレイアウトと建物のボリュームを最大限に確保しつつ、建築条件設定の中で無理の無い配置を検討した結果、変形した敷地形状に合わせて1階2階をセットバックさせた形状になりました。
もう一つのポイントは階段の配置と形状です。2階のリビングダイニングとキッチンの間にスチール製の軽やかな階段を配置することで、階段の吹抜けを部屋に取込んで広がりを出し、3階からの採光を建物の中心に引込んでいます。また、ドーナッツ型のコンパクトなLDKに回遊する動線が生まれました。
仕上げはコストとのバランスをみながら３者で打ち合せて決定しました。私たちからは可能な限り自然素材をおすすめし、高千穂シラス、玉紙、レッドシダーパネリング、チェリー無垢フローリングなどが採用されています。
設計施工にあたった建築会社にとって、かなりイレギュラーで面倒な体制での仕事だったにもかかわらず、前向きにとらえ実現させようとする姿勢に感激しました。物件担当営業の方、現場監理の方、大工さん、本当にありがとうございました。
意外に思われるかもしれませんが、建築条件付き宅地の注文住宅は見学会やオープンハウスをあまりやりません。お施主さんがいますので当たり前ですがモデルルームもやりません。
貴重な機会ですのでぜひご活用ください。
おはようございます。星名岳志です。
先週と今週の土曜日は私たちの勉強会。
そして、週末はなぜかいつも嵐。
先週も急に寒くなった花寒の中、リノベとお金の勉強会を開催しました。
お花見も準備していたのですがさすがの寒さで、私たちの家での懇親会となりました。
参加していただいた方々、ありがとうございました。本当に楽しかったです。
ハンズの「リノベとお金の勉強会」は、ちょっとマニアックです。
実際のリノベーションされた空間を体験しながら、その場所の見積書を読み解くというもの。
さて、明日も１３時半から勉強会の予定ですが…爆弾低気圧…。
こんにちは。星名貴子です。
すっかり暖かくなり、隣接する長津川親水公園でもいつの間にか、梅の花が満開になっています。
桜の開花も例年になく早まるそうですね。気の早い桜が少し咲いていました。
今年初☆となる親水川公園のお花見♪
ウワサによると船橋の隠れお花見スポットらしいですね～ 今から楽しみです！
是非今年はお知合いになった皆さまと一緒に楽しめたら・・・と思い、
勉強会に絡めてお花見も企画しましたので是非是非来お越しください！
勉強会 『リノベーションとお金の話』 ＆ お花見会 in 長津川親水公園
１st ３月３０日（土） １３：３０～１５：００ 勉強会
１５：００～ お花見会 in 長津川親水公園
２nd ４月 ６日（土） １３：３０～１５：００ 勉強会
１５：００～お花見会 in 長津川親水公園
※２日間同じ内容で開催いたします！ご都合に合わせてお越しください。
※お花見会は自由参加となります。
※お花が散ってしまった場合は室内での懇親会に変更いたします。
リノベーションに関わるお金の話を『私たちの家』を題材にお話させていただきます。
実際の見積書を見ていただきながら、どの部分にどの程度費用がかかるのか？
大規模なリノベーションではなく、部分的にリノベーションする場合の費用の概略がつかめるような勉強会にしたいと思っています。
リノベーションで賢く自分らしい住まいを手に入れたい方のお越しをお待ちしております。