中古マンションの間取り図を見るのは楽しいですよね。

僕の場合はリノベーションを前提に間取り図を見ながら「これは良くなるな…」と想像しています。

その時のポイントのひとつをご紹介します。中古マンションを探すときの参考になるかもしれません。

中古マンション物件を選ぶ上で玄関の位置はとても重要な意味を持っています。

私たちの家の場合、玄関はリビングの一部になっています。

さて、一般的なマンションの住まいをシンプルにしたのが下の図です。

バルコニーの近くにオープンな場所があり、それ以外の部分にプライベートな場所があります。

そこに玄関を書き加えたのが次の２つの例です。

Aはプライベートな場所を守るために壁で囲っています。
Bはプライベートな場所を深さや距離を利用して守っています。

ちなみに物件数としてはAのタイプが圧倒的に多いです。大規模マンションではAのタイプの方が効率がいいからです。Bのタイプは通風や眺望が良いなどのメリットが多いのですが、圧倒的に物件数が少ないです。もし見つけたら希少価値のある掘り出し物かもしれません。

玄関の位置によって住まいの雰囲気、作り方は大きく変わりますよ。

それでは。